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V0344-26 19. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Sanitärverbesserungen erhöhen den Anschaffungswert der Immobilie für zukünftige Verkäufe

Der Anfragende möchte wissen, ob die Kosten für die Erneuerung der Sanitäranlagen seines Gebäudes steuerlich absetzbar sind und wie dies nachzuweisen ist. Die DGT stellt klar, dass solche Arbeiten, sofern sie als Verbesserungen eingestuft werden, den Anschaffungswert der Immobilie für die Berechnung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten erhöhen.

Die gestellte Frage

Posibilidad de deducción de las cuantías satisfechas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y forma de acreditación del gasto realizado

Die Entscheidung der DGT

Las obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se consideran mejoras y constituyen un mayor valor de adquisición según el artículo 35 de la LIRPF. Cada propietario debe imputarse la parte correspondiente a su cuota de participación en la derrama. Para su justificación, se requiere factura expedida por quien realice la obra o servicio.

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