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V1136-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Strukturelle Reparaturarbeiten können den Anschaffungswert einer Immobilie für künftige Verkäufe erhöhen

Es wurde angefragt, ob Eigentümer eine Sonderumlage für strukturelle Reparaturarbeiten in ihrer Einkommensteuer (IRPF) absetzen können. Die DGT stellt klar, dass diese Arbeiten, sofern sie als wertsteigernde Maßnahmen eingestuft werden, den Anschaffungswert der Immobilie erhöhen und somit den Veräußerungsgewinn bei einem späteren Verkauf mindern.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si los propietarios que poseen la vivienda en la comunidad como vivienda habitual pueden deducir en su declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas el gasto ocasionado por la cuota extraordinaria en cuestión.

Die Entscheidung der DGT

Si las obras para reparar daños estructurales se califican como mejoras o ampliaciones que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble, constituyen un mayor valor de adquisición según el artículo 35 de la LIRPF. Los gastos de reparación y conservación destinados solo a mantener el uso normal no forman parte de este valor. Cada propietario debe imputarse la parte de la mejora correspondiente a su cuota de participación en la derrama.

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