Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre mejora

77 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «mejora», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 54 consultas · 2019–2026

Criterio vigente

El valor de adquisición incluye las inversiones, mejoras y ampliaciones que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. Las reparaciones y conservaciones destinadas a mantener la vida útil o el uso normal no forman parte de dicho valor. El contribuyente tiene la carga de justificar la naturaleza de las obras mediante medios de prueba admitidos en Derecho.

La posición de la DGT se mantiene constante en toda la secuencia analizada. No se observan cambios en la distinción entre mejoras, que integran el valor de adquisición, y reparaciones, que no lo hacen. La doctrina se ha mantenido estable reforzando la necesidad de acreditar la realidad de las obras.

Análisis basado en 52 de 54 consultas con criterio disponible. Actualizado 18 de septiembre de 2026.

77 consultas

V5504-26 2 sept 2026

El tratamiento de las reformas en inmuebles depende de si son gastos de reparación o mayor valor del inmovilizado

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

inmovilizado materialmayor valor del activoreparación y conservaciónrenovaciónampliación LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 10.3LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 11.1

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V1281-26 25 may 2026

Las obras de mejora o ampliación pueden sumarse al valor de adquisición para reducir la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1279-26 25 may 2026

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición, mientras que las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliaciónrendimiento del capital inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1276-26 25 may 2026

Las mejoras o ampliaciones de la vivienda se suman al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1197-26 21 may 2026

Los gastos de reparación y conservación de un inmueble pueden ser deducibles como rendimientos del capital inmobiliario

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónmejoraampliaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1175-26 20 may 2026

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición, pero las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1168-26 20 may 2026

Las obras de mejora o ampliación pueden incrementar el valor de adquisición del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23

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V1136-26 20 may 2026

Las derramas por obras estructurales pueden aumentar el valor de adquisición de la vivienda para futuras ventas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónderrama LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V0214-26 4 feb 2026

La sustitución de tejados en granjas puede ser un gasto deducible si se considera reparación o conservación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

afectaciónreparación y conservaciónmejoraamortizaciónestimación directa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 29RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 22

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V2557-25 18 dic 2025

Las obras de ampliación o mejora pueden sumarse al valor de adquisición del inmueble en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparaciónconservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2540-25 18 dic 2025

Las obras de mejora o ampliación incrementan el valor de adquisición, pero las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V1891-25 14 oct 2025

Los gastos de reparación y conservación son deducibles en el capital inmobiliario, mientras que las mejoras se integran en el valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimiento neto del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejoraampliaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1664-25 16 sept 2025

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1392-25 21 jul 2025

Las obras de mejora en una vivienda heredada aumentan su valor de adquisición para el cálculo de la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1253-25 9 jul 2025

La instalación de un ascensor puede aumentar el valor de adquisición de la vivienda para futuras ventas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióndeducción por inversión en vivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava

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V0331-25 18 mar 2025

Las mejoras y ampliaciones de una vivienda pueden integrarse en su valor de adquisición para la transmisión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V0312-25 17 mar 2025

Las obras de ampliación o mejora pueden sumarse al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFRIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V2357-24 14 nov 2024

Las derramas por obras de mejora aumentan el valor de adquisición de la vivienda para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónderrama LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V2043-24 23 sept 2024

Las obras de eliminación de barreras arquitectónicas pueden aumentar el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióndeducción por inversión en vivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava

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V1811-24 19 jul 2024

Los gastos de reparación y conservación de un inmueble para alquiler son deducibles si se dirigen a la obtención de rentas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónmejoraampliaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1787-24 17 jul 2024

Las obras de mejora aumentan el valor de adquisición, mientras que las de reparación son deducibles como gasto

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisicióngastos de reparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1561-24 26 jun 2024

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y no son deducibles como gastos de reparación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1090-24 22 may 2024

Solo se puede deducir la parte proporcional de los gastos de reparación y conservación que afecten a la habitación alquilada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónamortizaciónmejoraproporcionalidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.2

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V0972-24 9 may 2024

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0716-24 16 abr 2024

Los gastos por instalación de ascensor y adquisición de terreno aumentan el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónmejoravalor de adquisiciónamortización LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V0537-24 9 abr 2024

Las mejoras y ampliaciones en una vivienda heredada pueden sumarse al valor de adquisición para el cálculo de la ganancia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V3012-23 21 nov 2023

Las obras de mejora pueden sumarse al valor de adquisición, pero no aplica la exención por reinversión si la vivienda no es habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónvivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2722-23 6 oct 2023

Las obras de mejora o ampliación pueden sumarse al valor de adquisición del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparaciónconservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V1990-23 7 jul 2023

Las obras de ampliación o mejora sí incrementan el valor de adquisición del inmueble para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V1850-23 27 jun 2023

Las reparaciones que no supongan una mejora no pueden aumentar el valor de adquisición del bien

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialinmovilizado materialmejoragasto de reparación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1Plan General de Contabilidad (RD 1514/2007)

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V0699-23 23 mar 2023

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V0229-23 13 feb 2023

Las mejoras o ampliaciones en una vivienda pueden sumarse al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónvivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2374-22 16 nov 2022

Las mejoras realizadas en un inmueble pueden integrarse en su valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.2

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V2145-22 13 oct 2022

La sustitución de pizarra y tablas del tejado se considera gasto de reparación y no mejora

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos de capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónmejorasustitución de elementos RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13.a

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V2117-22 6 oct 2022

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliaciónrendimiento del capital inmobiliario LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V1934-22 12 sept 2022

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición de la vivienda para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónrendimiento del capital inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1845-22 2 ago 2022

La sustitución de una caldera por seguridad se considera reparación y no aumenta el valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoratransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1572-22 30 jun 2022

Las obras de ampliación o mejora pueden incrementar el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1440-22 20 jun 2022

Se puede usar la fecha de finalización de obras como fecha de adquisición si se acredita correctamente

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.2

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V1389-22 14 jun 2022

Las obras de ampliación o mejora se integran en el valor de adquisición del inmueble para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónrendimiento del capital inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V1100-22 19 may 2022

El valor de adquisición de una vivienda tras división horizontal se determina según su coeficiente de propiedad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

división horizontalvalor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V0585-22 21 mar 2022

Las mejoras y ampliaciones de la vivienda pueden sumarse al valor de adquisición para calcular la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0523-22 14 mar 2022

Las obras de ampliación o mejora del inmueble se integran en su valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservaciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V0317-22 18 feb 2022

Las obras de mejora o ampliación se incluyen en el valor de adquisición, pero las de reparación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5

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V2293-21 13 ago 2021

La instalación de un ascensor en un edificio se considera una mejora que aumenta el valor de adquisición del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisiciónmejorareparación y conservaciónamortización LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V1721-21 3 jun 2021

Las obras de refuerzo de estructura se consideran mejora y se deducen mediante amortización

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariomejorareparación y conservaciónamortizaciónatribución de rentas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 8.3LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V1298-21 7 may 2021

El SEPE es un único pagador para determinar la obligación de declarar el IRPF por rentas de trabajo y desempleo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

pagadorrendimientos del trabajoprestación por desempleovalor de adquisiciónmejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0710-21 25 mar 2021

Las mejoras o ampliaciones se integran en el valor de adquisición, mientras que las reparaciones son gastos deducibles

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimiento del capital inmobiliariovalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliación RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 67.bis

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V0705-21 24 mar 2021

Las obras de mejora en una vivienda pueden aumentar su valor de adquisición para reducir la ganancia patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióntransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0342-21 24 feb 2021

Las mejoras y ampliaciones en una vivienda pueden aumentar su valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservacióncuota de participación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0121-21 28 ene 2021

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y no son gastos de reparación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimiento del capital inmobiliariovalor de adquisiciónreparación y conservaciónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V3257-20 30 oct 2020

Las obras de reparación son deducibles y las de mejora se amortizan aumentando el valor del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejoraamortizaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V3223-20 28 oct 2020

Las mejoras y ampliaciones en un inmueble heredado pueden integrarse en su valor de adquisición para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióntítulo lucrativomejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V3138-20 20 oct 2020

Se pueden incluir como valor de adquisición las mejoras y ampliaciones de la vivienda, pero no las reparaciones

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliacióngastos de conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V3136-20 20 oct 2020

Las obras de mejora o ampliación se integran en el valor de adquisición y no son gastos de reparación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

reparación y conservaciónmejoraampliaciónvalor de adquisiciónrendimiento del capital inmobiliario LIRPF — Ley 35/2006 del IRPFReglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

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V2971-20 2 oct 2020

Las reformas pueden aumentar el valor de adquisición si se consideran mejoras o ampliaciones del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2401-20 14 jul 2020

Los gastos por insonorización de una vivienda alquilada se consideran mejora y son deducibles vía amortización

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónmejoraamortizaciónvida útil LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13

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V2048-20 22 jun 2020

Los gastos de reparación y conservación no integran el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónreparación y conservaciónmejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1

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V2004-20 18 jun 2020

Las mejoras o ampliaciones pueden incluirse en el valor de adquisición, pero las reparaciones y conservación no

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1992-20 17 jun 2020

El coste de la instalación de un ascensor se puede sumar al valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejorareparación y conservaciónpropiedad horizontal LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1706-20 29 may 2020

La construcción de una piscina en una vivienda arrendada se considera una mejora y aumenta su valor de adquisición

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariovalor de adquisiciónmejoraamortizaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1583-20 26 may 2020

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0876-20 15 abr 2020

Las obras de mejora o ampliación pueden integrarse en el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejorareparación y conservaciónderrama LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V3409-19 12 dic 2019

Los gastos de urbanización de terrenos se consideran mejoras para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónurbanizaciónmejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V2332-19 10 sept 2019

Los gastos de urbanización se consideran mejora y aumentan el valor de adquisición de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisicióngastos de urbanizaciónmejoraganancia patrimonialdeducción por inversión en vivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1298-19 6 jun 2019

Las obras de mejora o ampliación aumentan el valor de adquisición del inmueble para el cálculo de la ganancia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1

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V0852-19 23 abr 2019

Las obras de mejora o ampliación pueden aumentar el valor de adquisición de la vivienda transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

valor de adquisiciónganancia patrimonialmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35.1

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V0440-19 28 feb 2019

Los gastos de reparación, enseres y seguros son deducibles si existe correlación con ingresos por alquiler

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónamortizaciónexpectativa de alquilermejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V0427-19 28 feb 2019

Los gastos de obras en viviendas alquiladas se deducen como reparación o se amortizan como mejora

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónmejoraamortizaciónimputación temporal LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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V2996-18 21 nov 2018

Las obras de mejora o ampliación se pueden incluir en el valor de adquisición del inmueble transmitido

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónmejoraampliaciónreparación y conservación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1.a

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V2785-17 27 oct 2017

Es posible deducir el IVA y el IRPF de las obras realizadas en un local por mandato judicial, según su naturaleza

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción del impuestorendimientos del capital inmobiliarioreparación y conservaciónmejoraamortización LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V2419-17 27 sept 2017

Los gastos de reparación son deducibles en rendimientos del capital inmobiliario, pero las mejoras se amortizan

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónmejoraamortizaciónvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V2867-16 22 jun 2016

Los bienes de consumo no permiten computar pérdidas patrimoniales en la venta de una vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialpérdida patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónbienes de consumo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.5.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1858-16 27 abr 2016

El tratamiento de las obras en inmuebles depende de si contablemente suponen un mayor valor del activo

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

inmovilizado materialmayor valorreparaciónrenovaciónmejora LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 10.3LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V0046-16 8 ene 2016

La venta de terrenos urbanizados por gestión municipal genera ganancias patrimoniales y no rendimientos de actividad económica

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialactividad económicacoeficientes de reducciónurbanizaciónelementos no afectos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.2

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V0271-15 23 ene 2015

Las obras de renovación, ampliación o mejora pueden ser elementos nuevos del inmovilizado si aumentan su valor contable

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

inmovilizado materialmayor valorrenovaciónampliaciónmejora TRLIS — RDLeg 4/2004 (derogado por la Ley 27/2014) art. 10.3PGC RD 1514/2007

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V3221-14 1 dic 2014

Las obras de instalación de un ascensor se consideran una mejora y son deducibles mediante la amortización del inmovilizado

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

estimación objetivainmovilizado materialamortizaciónrendimiento netomejora LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 28LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 31

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