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V2557-25 18 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'agrandissement ou d'amélioration peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition de l'immeuble au titre de l'IRPF

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'inclure les travaux réalisés dans un local pour le transformer en café dans la valeur d'acquisition de l'immeuble. La DGT précise que cela dépendra de la nature des travaux, qu'ils relèvent de la réparation ou de l'agrandissement/amélioration, et qu'ils doivent être justifiés par des factures.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si ces dépenses ont la qualification d'amélioration aux fins de la valeur d'acquisition lors de la transmission du local au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les travaux de réparation et d'entretien destinés à maintenir la durée de vie utile ou la capacité d'utilisation ne font pas partie de la valeur d'acquisition. En revanche, les extensions ou améliorations qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie utile de l'immeuble font partie de ladite valeur. La qualification des travaux dépendra de leur nature et le contribuable devra les justifier par des factures conformes aux exigences légales.

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