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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'inclure les travaux réalisés dans un local pour le transformer en café dans la valeur d'acquisition de l'immeuble. La DGT précise que cela dépendra de la nature des travaux, qu'ils relèvent de la réparation ou de l'agrandissement/amélioration, et qu'ils doivent être justifiés par des factures.
Cuestión planteada Solicita saber si dichos gastos tienen la calificación de mejora a efectos del valor de adquisición en la transmisión del local en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Las obras de reparación y conservación destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso no forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, las ampliaciones o mejoras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble sí constituyen parte de dicho valor. La calificación de las obras dependerá de su carácter y el contribuyente deberá justificarlas mediante facturas que cumplan los requisitos legales.
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