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V2722-23 6 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition du bien immobilier

Une question a été posée pour savoir si certains frais engagés sur un bien immobilier peuvent être considérés comme des améliorations permettant d'augmenter sa valeur d'acquisition au titre de l'IRPF. La DGT répond que seules les œuvres d'agrandissement ou d'amélioration sont prises en compte, contrairement aux travaux de réparation ou d'entretien.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si ces dépenses peuvent être qualifiées d'améliorations afin qu'elles soient considérées comme une augmentation de la valeur d'acquisition de l'immeuble au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les travaux destinés à maintenir la durée de vie utile ou la capacité d'utilisation de l'immeuble sont des réparations et de l'entretien et ne sont pas inclus dans la valeur d'acquisition. Les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou prolongent la durée de vie utile sont considérés comme des extensions ou des améliorations et font partie de la valeur d'acquisition. Le contribuable doit justifier la nature des travaux au moyen de factures conformes aux exigences légales.

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