Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre pleno dominio

29 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «pleno dominio», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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29 consultas

V5304-26 28 jul 2026

La deducción por inversión en vivienda habitual se limita al porcentaje de titularidad sobre el inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriotitularidadproindivisoparte alícuota LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava

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V5274-26 28 jul 2026

La muerte del usufructuario no genera una nueva adquisición para el IRPF, manteniendo la fecha de adquisición original

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

nuda propiedadusufructo vitaliciopleno dominioconsolidación del dominioganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1383-26 4 jun 2026

Se puede aplicar la exención de IRPF por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años reservándose el derecho de uso y habitación vitalicio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualderecho de uso y habitaciónexenciónpleno dominio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bRIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41 bis

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V1380-26 4 jun 2026

La exención por venta de vivienda habitual para mayores de 65 años no se aplica al usufructo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualpleno dominiousufructonuda propiedadexención LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1330-26 29 may 2026

Se puede aplicar la exención por reinversión si se adquiere el 50% de la vivienda del cónyuge

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialpleno dominiobase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 49

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V1244-26 25 may 2026

La exención por vivienda habitual para mayores de 65 años aplica al pleno dominio, pero no al usufructo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualpleno dominiousufructo vitalicioexenciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.5LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1227-26 22 may 2026

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años requiere ostentar el pleno dominio durante tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualpleno dominioexencióntransmisión de inmuebles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1026-26 7 may 2026

La exención por reinversión es aplicable si la nueva vivienda se adquirió en los dos años anteriores a la venta, incluso con financiación ajena

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialfinanciación ajenacuota indivisa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0991-26 5 may 2026

Se puede mantener la deducción por inversión en vivienda habitual tras la extinción de un condominio bajo ciertos requisitos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioextinción de condominioparte indivisaresidencia habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.2º

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V0976-26 4 may 2026

La donación de la vivienda habitual y sus anexos puede estar exenta de IRPF si el donante es mayor de 65 años o tiene gran dependencia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualdonacióngran dependenciaexención LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0918-26 27 abr 2026

La exención por reinversión requiere que la vivienda sea habitual, ya sea por residencia de tres años o por circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialresidencia efectivacircunstancias análogas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1

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V0835-26 20 abr 2026

La consolidación del pleno dominio por fallecimiento del usufructuario no genera una nueva adquisición en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialnuda propiedadpleno dominiousufructo vitaliciovalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V0734-26 31 mar 2026

La exención por mayores de 65 años requiere ostentar el pleno dominio de la vivienda durante al menos tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónpleno dominioganancia patrimonialtitularidad jurídica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0700-26 30 mar 2026

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años puede aplicarse solo a la parte del pleno dominio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualpleno dominiousufructo vitalicioexenciónganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.5LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0699-26 30 mar 2026

La agrupación registral de fincas no interrumpe el cómputo del plazo de tres años de residencia para la exención por reinversión

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualagrupación de fincasresidencia efectivapleno dominio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35

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V0436-26 27 feb 2026

No se puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual si solo se tiene una concesión demanial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualconcesión demanialpleno dominioresidencia habitualderecho de uso y disfrute LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 36

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V0278-26 9 feb 2026

No se puede aplicar la exención por venta de vivienda habitual si no se ha ostentado el pleno dominio durante tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialpleno dominiotransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0261-26 9 feb 2026

La exención por reinversión requiere haber ostentado el pleno dominio de la vivienda durante al menos tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialpleno dominiotransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0091-26 20 ene 2026

Se puede aplicar la reducción del 95% en el Impuesto sobre Sucesiones por la herencia de una actividad agraria

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

reducción por empresa individualadquisición mortis causaexención en el impuesto sobre el patrimonioprincipal fuente de rentaderechos de la pac LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2 cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4. Ocho. Uno

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V2550-25 18 dic 2025

La vivienda transmitida puede considerarse habitual si se residió en ella hasta dos años antes de su venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialresidencia continuadatransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V2056-25 5 nov 2025

Requisitos para la exención por transmisión de vivienda habitual en mayores de 65 años: tres años de residencia y pleno dominio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por edadpleno dominioganancia patrimonialopción a compra LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2047-25 4 nov 2025

Cada cónyuge debe liquidar individualmente el 50% de la compra de la vivienda con su propio tipo impositivo

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

proindivisosujeto pasivopleno dominiotipo de gravamenhecho imponible TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8.a

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V1648-25 15 sept 2025

Aplicación del régimen transitorio en la ganancia patrimonial por la venta de una vivienda heredada en 1968

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónpleno dominiorégimen transitorio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1618-25 15 sept 2025

No se puede aplicar la exención por vivienda habitual si no se ha ostentado el pleno dominio durante tres años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualpleno dominionuda propiedadexención por reinversión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1470-25 6 ago 2025

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión al adquirir el 50% del pleno dominio de una nueva vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialpleno dominiobase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 49

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V1416-25 24 jul 2025

El fallecimiento del arrendador no modifica la fecha del contrato y la adquisición del inmueble se compone de distintas fechas según el derecho adquirido

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

subrogaciónnuda propiedadusufructopleno dominioganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V1261-25 9 jul 2025

La donación del pleno dominio de la vivienda habitual por mayores de 65 años puede estar exenta en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialdonaciónpleno dominiovivienda habitualtransmisión lucrativa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1204-25 2 jul 2025

La exención por reinversión requiere la titularidad del pleno dominio de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualnuda propiedadpleno dominioganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41

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V1150-25 1 jul 2025

No se puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual si no se tiene la titularidad del inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualpleno dominioparte indivisaresidencia habitualrégimen transitorio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria 18ª

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