Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'avantage fiscal pour investissement dans la résidence principale nécessite la pleine propriété et le respect d'une période de résidence effective de trois années consécutives. Ce délai de trois ans doit être calculé exclusivement à partir de l'acquisition de la pleine propriété, sans inclure les périodes de résidence antérieures à ladite acquisition. En cas d'indivision, la déduction s'applique proportionnellement à la quote-part de propriété de chaque contribuable.
La position de la DGT reste constante quant à l'exigence de la pleine propriété pour accéder aux avantages fiscaux. Il est confirmé de manière répétée que le calcul des trois années de résidence doit débuter à partir de l'acquisition de la propriété, invalidant le temps de séjour antérieur. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une application uniforme des conditions de temporalité et de titularité.
Analyse fondée sur 43 des 44 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 16 septembre 2026.