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V1150-25 1 de julio de 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterio vigente
IRPF · Renta · deducción por inversión en vivienda habitual

No se puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual si no se tiene la titularidad del inmueble

Un contribuyente consulta si puede deducirse la inversión en vivienda habitual por pagar la hipoteca de una vivienda que pertenece a su madre. La DGT responde que no es posible porque no cumple el requisito de titularidad.

La cuestión planteada

Cuestión planteada Saber si tiene derecho a aplicar la dedución por inversión en vivienda habitual.

El criterio de la DGT

Para aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual bajo el régimen transitorio, el contribuyente debe cumplir dos requisitos: adquirir la vivienda (al menos una parte indivisa de su pleno dominio) y que esta sea su residencia habitual. Dado que el consultante no es titular de la vivienda, no puede aplicar la deducción aunque pague el préstamo hipotecario.

Por qué importa

Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.

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