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V1265-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'une indivision avec excès d'attribution peut être soumise aux actes juridiques documentés sous certaines conditions

Un groupe de membres d'une famille souhaite dissoudre une indivision portant sur plusieurs biens immobiliers en attribuant les biens de manière inégale et en compensant financièrement ceux qui ne reçoivent pas de biens. La DGT analyse si cette opération constitue une transmission à titre onéreux ou si elle peut être soumise uniquement aux actes juridiques documentés.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución sin excesos de adjudicación no es transmisión patrimonial, pero tributa por actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del art. 31.2 TRLITPAJD. Si hay excesos de adjudicación, estos son transmisiones onerosas, salvo que se cumplan los requisitos del art. 1.062 del Código Civil: indivisibilidad del bien, adjudicación a un solo comunero y compensación en metálico. En ese caso especial, el exceso no es transmisión onerosa y tributa por la cuota de actos jurídicos documentados.

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