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Un groupe de membres d'une famille souhaite dissoudre une indivision portant sur plusieurs biens immobiliers en attribuant les biens de manière inégale et en compensant financièrement ceux qui ne reçoivent pas de biens. La DGT analyse si cette opération constitue une transmission à titre onéreux ou si elle peut être soumise uniquement aux actes juridiques documentés.
Question posée : Taxation de l'opération dans l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés et dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La dissolution de l'indivision sur la nue propriété sera taxée selon la modalité des actes juridiques documentés, le redevable étant celui qui acquiert la nue propriété pour la part reçue. En matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques, l'attribution de biens pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété génère une modification du patrimoine entraînant des plus-values ou moins-values pour les autres coindivisaires. Ce gain est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission, indépendamment de l'existence d'une compensation en espèces.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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