Aller au contenu
Retour à l'index
V5122-26 6 juillet 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution compensé en numéraire est soumise aux actes juridiques documentés sous conditions

Le consultant s'interroge sur l'assujettissement aux actes juridiques documentés lors de la dissolution d'un proindiviso de nue propriété, où il se voit attribuer 50 % de la part en compensant financièrement sa mère. La DGT précise que l'imposition dépend de si la dissolution s'effectue sans excédent ou avec un excédent d'attribution conformément à l'article 1.062 du Code civil.

La question posée

Cuestión planteada Si la disolución de la comunidad sobre la nuda propiedad tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados del ITPAJD.

La position de la DGT

Si la disolución no genera excesos de adjudicación, no hay transmisión onerosa pero la escritura tributa por actos jurídicos documentados si cumple los requisitos del art. 31.2 TRLITPAJD. Si hay exceso de adjudicación, este tributa por transmisiones onerosas, salvo que se cumpla la regla especial del art. 1.062 del Código Civil (bien indivisible, adjudicación a uno solo y compensación en metálico), en cuyo caso tributará por actos jurídicos documentados. La compensación en dinero no convierte la operación en una compraventa, sino que mantiene la naturaleza de división de la cosa común.

Email
Contact