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Une consultante s'interroge sur la fiscalité des opérations d'extinction d'indivision portant sur deux biens immobiliers comportant des attributions avec compensation financière. La DGT précise que la dissolution sans excédents est soumise aux actes juridiques documentés, tandis qu'en présence d'excédents, elle peut être assujettie à l'ITPAJD ou à l'ISD.
Question posée : Taxation de ces opérations au titre de l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés
L'extinction de l'indivision sur l'immeuble 1, celle-ci étant indivisible et étant attribuée à un seul indivisaire qui indemnise les autres, est taxée selon la modalité des actes juridiques documentés. Pour l'immeuble 2, l'indivision persistant avec un nombre réduit de membres, il se produit une transmission de parts qui est taxée au titre des transmissions patrimoniales onéreuses. La réalisation de ces deux opérations dans un même acte ne modifie pas leur qualification fiscale indépendante.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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