Aller au contenu
Retour à l'index
V5121-26 6 juillet 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · segregación de fincas

La division de parcelles par acte authentique est soumise aux droits d'actes juridiques documentés

Une question a été posée pour savoir si la division d'une propriété en trois parties physiquement distinctes pouvait être enregistrée sans être soumise aux droits d'actes juridiques documentés. La DGT répond que si l'opération est réalisée par acte authentique, les conditions sont remplies pour qu'elle soit assujettie à cette modalité fiscale.

La question posée

Cuestión planteada Si dichos fragmentos se pueden registrar independientemente, puesto que se encontrarán separados de manera natural, sin necesidad de tributar por la modalidad de actos jurídicos documentados.

La position de la DGT

La segregación de fincas está sujeta a la cuota de actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Estos requisitos incluyen que se trate de primeras copias de escrituras y actas notariales que contengan actos inscribibles y no estén sujetos a otros impuestos. Si la operación se realiza en escritura pública, cumplirá los requisitos para tributar por esta modalidad.

Email
Contact