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V0458-26 27 février 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens sans excès d'attribution est soumise aux actes juridiques documentés

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de la dissolution de deux copropriétés où chaque copropriétaire se voit attribuer un bien immobilier. La DGT précise que si l'attribution respecte les quotes-parts de participation, il n'y a pas de transmission onéreuse, mais une imposition au titre des actes juridiques documentés peut s'appliquer.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las operaciones planteadas.

La position de la DGT

La disolución de comunidades de bienes que no realizan actividades empresariales no constituye una transmisión patrimonial si la adjudicación se realiza en proporción a la cuota de participación de cada comunero. En este caso, la escritura de disolución solo tributará por actos jurídicos documentados si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Si existen excesos de adjudicación, estos tributarán como transmisiones patrimoniales onerosas (si hay compensación en metálico) o como donaciones (si no la hay).

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