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V5127-26 7 juillet 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'une indivision sans excédent d'attribution est soumise aux actes juridiques documentés

Une consultation porte sur la fiscalité d'une opération comprenant la ségrégation d'une zone commune, la dissolution d'une copropriété et le regroupement d'une partie avec un logement. La DGT précise que la dissolution de l'indivision ne constitue pas une transmission si les biens sont attribués proportionnellement à la quote-part de chacun.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

Si la disolución de la comunidad se realiza sin excesos de adjudicación, no constituye una transmisión patrimonial onerosa. En este caso, la escritura tributará por la cuota de actos jurídicos documentados si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Si existen excesos de adjudicación, estos tributarán según si son gratuitos (donación) u onerosos (transmisiones patrimoniales), salvo que se cumplan los requisitos de indivisibilidad y compensación en metálico del artículo 1.062 del Código Civil.

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