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Une question porte sur la fiscalité d'une séparation où l'époux se voit attribuer deux immeubles de la communauté de biens et compense l'épouse par un bien lui appartenant en propre. La DGT précise que si la compensation n'est pas effectuée en espèces, l'opération ne constitue pas une dissolution de communauté avec excédent d'attribution, mais une permutation.
Question posée : Imposition de l'opération.
La dissolution du régime de communauté de biens par acte authentique est exonérée des actes juridiques documentés conformément à l'art. 45.I.B.3 du TRLITPAJD. Néanmoins, l'attribution d'un bien propre de l'ex-époux à la requérante en échange de sa part dans la communauté de biens constitue un échange. Cette opération doit être taxée sous la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses au taux d'imposition des biens immobiliers. En outre, s'il existe des excès d'attribution lors de la dissolution, ceux-ci sont taxés sans exonération.
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