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Une consultation porte sur la fiscalité de la dissolution de plusieurs copropriétés où les coindivisaires souhaitent se voir attribuer des biens immobiliers tout en conservant leur quote-part. La DGT précise que si l'attribution respecte la part de participation, il ne s'agit pas d'une transmission à titre onéreux, mais d'une imposition au titre des actes juridiques documentés.
Cuestión planteada Tributación de la disolución de condominio sobre los inmuebles.
La disolución de una comunidad de bienes sin excesos de adjudicación no constituye una transmisión patrimonial onerosa. Si se respetan las cuotas de participación, la escritura tributará por la cuota de actos jurídicos documentados si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. En caso de existir excesos de adjudicación, estos tributarán como transmisiones onerosas (si hay compensación en metálico) o como donaciones (si no la hay).
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