Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Für die Steuerbefreiung bei einer Reinvestition in den Bau muss der gesamte aus dem Verkauf erzielte Betrag innerhalb einer Frist von zwei Jahren (vor oder nach der Übertragung) verwendet werden. Zudem muss der Bau innerhalb einer maximalen Frist von vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein, sofern keine Erweiterungen aus außergewöhnlichen Gründen erfolgen. Die Berechnung dieser zweiten Frist beginnt mit der ersten geleisteten Zahlung.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der zweijährigen Frist für die Reinvestition stabil. Es wurden Präzisierungen zur Aussetzung von Fristen aufgrund der COVID-19-Situation integriert, und die Doppelbedingung für den Bau hat sich gefestigt, welche den Abschluss der Arbeiten innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition verlangt.
Wendepunkte
Führt die Aussetzung der Berechnung der zweijährigen Frist aufgrund der COVID-19-Situation ein, vom 14. März bis zum 30. Mai 2020.
Legt die Doppelbedingung für den Bau fest: Reinvestition innerhalb von zwei Jahren und Abschluss der Arbeiten in einer Frist von nicht mehr als vier Jahren ab Beginn der Investition.
Analyse auf Grundlage von 53 der 54 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 18. September 2026.