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V1612-24 3. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei der Reinvestition in den Wohnungsbau erfordert Einhaltung der Zwei-Jahres-Frist für Zahlungen und der Vier-Jahres-Frist für die Bauarbeiten

Der Anfragende erkundigt sich, ob an einen Bauträger für eine im Bau befindliche Wohnung geleistete Zahlungen als reinvestierter Betrag gelten können. Die DGT stellt klar, dass für die Steuerbefreiung zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: Der Betrag muss innerhalb einer Frist von zwei Jahren reinvestiert werden und der Bau muss innerhalb von vier Jahren nach Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tiempo durante el cual puede ir realizando pagos al promotor que tengan la consideración de importe reinvertido.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión en construcción de vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe de la venta a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). 2) que la vivienda se construya en los plazos del artículo 55 del RIRPF (cuatro años desde el inicio de la inversión). Los pagos realizados fuera del plazo de dos años no se consideran importe reinvertido.

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