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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, welcher Betrag als reinvestiert gilt, wenn sie nach dem Verkauf ihrer selbstgenutzten Immobilie eine Wohnung im Bau erwirbt. Die DGT stellt klar, dass die zweijährige Reinvestitionsfrist eingehalten werden muss und die Bauarbeiten innerhalb maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein müssen.
Cuestión planteada Importe que se consideraría reinvertido a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual en el supuesto de construcción.
Para aplicar la exención en la construcción de una nueva vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido en la venta a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión). 2) que las obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales. Si los pagos se realizan fuera del plazo de dos años, no se considerarán importe reinvertido y la exención será parcial.
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