Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1516-24 20. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in im Bau befindlichen Wohnraum erfordert Abschluss der Arbeiten innerhalb von vier Jahren

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, welcher Betrag als reinvestiert gilt, wenn sie nach dem Verkauf ihrer selbstgenutzten Immobilie eine Wohnung im Bau erwirbt. Die DGT stellt klar, dass die zweijährige Reinvestitionsfrist eingehalten werden muss und die Bauarbeiten innerhalb maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Importe que se consideraría reinvertido a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual en el supuesto de construcción.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención en la construcción de una nueva vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido en la venta a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión). 2) que las obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales. Si los pagos se realizan fuera del plazo de dos años, no se considerarán importe reinvertido y la exención será parcial.

E-Mail
Kontakt