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V1327-26 29. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Wohnungsbau bei Einhaltung von Fristen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn der Erlös aus dem Hausverkauf über eine Projektgesellschaft für den Bau eines neuen Hauses auf eigenem Grundstück verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass zwei Voraussetzungen erfüllt sein müssen: Die Reinvestition des Geldes muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen und der Bau muss innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si resulta aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención en construcción de vivienda, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión de la vivienda anterior. 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales. El plazo de cuatro años se computa desde el primer pago realizado para la construcción que se considere importe reinvertido.

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