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V5561-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Beibehaltung der Reinvestitionsbefreiung ohne Erwerb einer neuen Wohnung innerhalb von zwei Jahren

Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach dem Verkauf ihrer Wohnung im Jahr 2024 behalten kann, wenn sie die gesetzliche Frist aufgrund persönlicher Probleme nicht einhalten kann. Die DGT antwortet, dass der Veräußerungsgewinn steuerpflichtig wird, wenn die Zwei-Jahres-Frist nicht eingehalten wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Teniendo en cuenta estas circunstancias, posibilidad de conservar la exención aplicada en su declaración de IRPF-24.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, es necesario reinvertir el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo no superior a dos años desde la transmisión. Los plazos se computan de fecha a fecha. Si no se cumple esta condición, con independencia de la causa, la ganancia patrimonial no podrá exonerarse de gravamen. El incumplimiento obliga a presentar una autoliquidación complementaria del ejercicio de la venta, incluyendo intereses de demora.

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