Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Pour l'exonération par réinvestissement dans la construction, la totalité du montant obtenu lors de la vente doit être appliquée dans un délai de deux ans (avant ou après la transmission). De plus, la construction doit s'achever dans un délai maximum de quatre ans à compter du début de l'investissement, sauf extensions pour des causes exceptionnelles. Le calcul de ce second délai commence à partir du premier paiement effectué.
La position de la DGT reste stable concernant le délai de deux ans pour le réinvestissement. Des précisions ont été intégrées concernant la suspension des délais en raison de la situation de la COVID-19, et la double condition pour la construction s'est consolidée, exigeant l'achèvement des travaux dans un délai maximum de quatre ans à compter du début de l'investissement.
Points de bascule
Introduit la suspension du calcul du délai de deux ans en raison de la situation de la COVID-19, du 14 mars au 30 mai 2020.
Établit la double condition pour la construction : réinvestir dans les deux ans et achever les travaux dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement.
Analyse fondée sur 53 des 54 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 18 septembre 2026.