Zurück zum Index
V0276-25 13. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch bei Kauf vor dem Verkauf möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann gilt, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der bisherigen erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und die Reinvestition innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung erfolgt.

Die gestellte Frage

Si puede aplicar a dicha ganancia patrimonial la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la reinversión debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión, pudiendo ser en el periodo de dos años anteriores o posteriores a la venta. No es necesario que los fondos utilizados para la nueva vivienda sean los mismos obtenidos por la venta de la antigua, ya que el dinero es un bien fungible. La exención será aplicable si la adquisición de la nueva vivienda se produce dentro de los quince meses anteriores a la transmisión de la vivienda habitual precedente.

Kostenloses Erstgespräch buchen