Zurück zum Index
V5687-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in im Bau befindliche Wohnimmobilien

Die Anfragende erkundigt sich nach der Anwendung der Steuerbefreiung bei der Reinvestition in eine im Bau befindliche Immobilie, nachdem diese im Jahr 2024 nicht deklariert wurde. Die DGT erläutert, dass für die Befreiung der Betrag innerhalb von zwei Jahren reinvestiert werden muss und der Bau innerhalb von vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual y, en su caso, cuál sería la forma de reflejarlo en la declaración de la renta del ejercicio 2024, ya que la consultante no declaró la ganancia exenta por reinversión en dicha declaración pese a tener la intención de reinvertir lo obtenido en una nueva vivienda en construcción.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención en construcción de vivienda, deben cumplirse dos condiciones: reinvertir la totalidad del importe en un plazo de dos años desde la venta de la vivienda habitual y que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. La adquisición jurídica de la vivienda en construcción se produce cuando, tras el contrato, tiene lugar la tradición o entrega de la cosa. Si la suscripción del contrato y la entrega ocurren dentro del plazo de dos años, se entiende cumplido el plazo de reinversión.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt