Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Neunte Übergangsbestimmung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 47 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Die Anwendung der neunten Übergangsbestimmung ermöglicht die Minderung des Veräußerungsgewinns, der vor dem 20. Januar 2006 entstanden ist, für Wirtschaftsgüter, die vor dem 31. Dezember 1994 erworben wurden. Die Berechnung erfordert die Ermittlung des in diesem Zeitraum erzielten Gewinns unter Einhaltung der Grenze von 400.000 Euro für die Gesamtheit der Veräußerungswerte der unter dieses Regime fallenden Wirtschaftsgüter. Der Steuerpflichtige muss den Anschaffungswert und das Anschaffungsdatum durch gültige Beweismittel nachweisen.

Die Position der DGT bleibt bei der Anwendung der Ermäßigung für vor 1995 erworbene Wirtschaftsgüter konstant. Die Auskünfte haben die Berechnungsmethoden für verschiedene Vermögenswerte, wie Aktien oder Immobilien, sowie die Notwendigkeit des Nachweises von Anschaffungswerten und -daten präzisiert. Es sind keine Änderungen im Kern des Kriteriums zu beobachten, sondern eine technische Anwendung auf verschiedene Sachverhalte.

Wendepunkte

  1. V1462-19

    Seit 2015 wird die Grenze von 400.000 Euro für die Gesamtheit der Veräußerungswerte der unter dieses Regime fallenden Wirtschaftsgüter präzisiert.

Analyse auf Grundlage von 47 der 47 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V2346-25 3. Dez. 2025

Die Auflösung der Gütergemeinschaft ohne Übertragung eines Überschusses begründet keinen Veräußerungsgewinn und führt nicht zu einer Aktualisierung des Wertes des Vermögensgegenstandes

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
disolución de sociedad de ganancialesganancia patrimonialdisposición transitoria novenavalor de adquisicióncuota de titularidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1295-24 4. Juni 2024

Verkauf von vor 1994 erworbenen Immobilien: Kein Abzug bei gewerblicher Vermietung

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialdisposición transitoria novenaarrendamiento de negocioelementos no afectosactividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. DT 9ªLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 25.4.c
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2227-23 27. Juli 2023

Reihenfolge der Anwendung: Freistellung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz vor Anwendung der Minderung nach der neuntem Übergangsbestimmung

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialdisposición transitoria novenavalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria novena
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1375-23 22. Mai 2023

Die Reduktionskoeffizienten der neunten Übergangsbestimmung können nicht angewendet werden, wenn die Wirtschaftsgüter einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sind

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialinmovilizado afectovalor contabledisposición transitoria novenarendimiento de la actividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 28.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2464-22 30. Nov. 2022

Reduzierung des Veräußerungsgewinns bei Immobilien vor 1995 möglich

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialdisposición transitoria novenavalor de transmisiónvalor de adquisiciónbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2374-22 16. Nov. 2022

Immobilienverbesserungen können in den Anschaffungswert integriert werden

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónmejoraampliación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2860-20 22. Sept. 2020

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition bei Übertragung des bloßen Eigentums

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
nuda propiedadusufructoexención por reinversiónganancia patrimonialdisposición transitoria novena LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 11.5LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2762-20 10. Sept. 2020

Anwendung von Besitzminderungen für den vor 1994 geerbten Teil einer Immobilie

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisióntítulo lucrativodisposición transitoria novena LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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