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V1844-22 2. August 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die neunte Übergangsbestimmung findet keine Anwendung, wenn die Wohnung im Jahr 2000 erworben wurde

Der Steuerpflichtige fragt, wie der Veräußerungsgewinn und der Anschaffungswert einer Wohnung zu berechnen sind, die durch den Tausch eines Grundstücks erworben wurde, und ob die neunte Übergangsbestimmung Anwendung findet. Die DGT antwortet, dass der Anschaffungswert dem Marktwert des getauschten Grundstücks zuzüglich der Kosten, Verbesserungen und Investitionen entspricht und dass die Übergangsbestimmung nicht anwendbar ist, da der Erwerb im Jahr 2000 erfolgte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der neunten Übergangsbestimmung auf den Veräußerungsgewinn, der im Rahmen der Einkommensteuer erzielt werden kann, sowie auf Ausgaben, die als Erhöhung des Anschaffungswerts einbezogen werden können.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert der durch Tausch erworbenen Wohnung ist der Veräußerungswert des Grundstücks (Marktwert zum Zeitpunkt des Tausches) zuzüglich der geleisteten Ausgaben, Steuern und Investitionen. Das Anschaffungsdatum ist das Datum der Übergabe oder des Erhalts der Wohnung, was in diesem Fall das Jahr 2000 ist. Daher ist die neunte Übergangsbestimmung nicht anwendbar, da sie nur für Vermögenswerte gilt, die vor dem 31. Dezember 1994 erworben wurden.

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