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V3259-23 19. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entschädigung bei Verzicht auf Altmietvertrag als Veräußerungsgewinn steuerpflichtig

Ein Mieter einer Altwohnung erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Entschädigungssumme, die er für das Verlassen der Immobilie erhält. Die DGT stellt fest, dass diese Entschädigung als Veräußerungsgewinn im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) zu behandeln ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Entschädigung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Erhalt einer Entschädigung für den Verzicht auf Mietrechte stellt eine Veränderung der Vermögenszusammensetzung dar, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst. Die Höhe des Gewinns entspricht dem durch die Vertragsauflösung erhaltenen Betrag. Je nach Erwerbsdatum der Rechte könnte die Ermäßigung gemäß der neunten Übergangsbestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) Anwendung finden. Der Gewinn wird in die Sparsteuerbemessungsgrundlage einbezogen und unterliegt keinem Quellensteuerabzug.

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