Zurück zum Index
V0927-26 27. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anschaffungskosten eines Gebäudes: Kosten für Grundstück und Bauwerk bei Nachweisbarkeit

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf einer 1972 errichteten Lagerhalle. Die DGT erläutert, dass sich die Anschaffungskosten aus den Kosten für das Grundstück und das Bauwerk zusammensetzen, sofern das Datum der Fertigstellung der Bauarbeiten nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición a tener en cuenta a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

En ejecuciones directas de obras, el valor de adquisición es la suma del importe del terreno y el de la construcción, más gastos y tributos inherentes. La fecha de adquisición de la edificación es la de finalización de las obras, siempre que se acredite por medios válidos. Si no se puede acreditar dicha fecha, se tomará la de la escritura de declaración de obra nueva.

E-Mail
Kontakt