Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'exonération de la plus-value lors de la cession de la résidence principale pour les personnes en situation de dépendance exige que l'immeuble ait été la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, ou qu'il l'ait été à tout moment au cours des deux années précédant la cession. L'inscription au registre de la population (empadronamiento) ne suffit pas pour prouver la résidence habituelle. L'exonération ne s'applique pas si la vente intervient après que plus de deux ans se sont écoulés depuis que le logement a cessé d'être la résidence habituelle.
La position de la DGT reste constante dans l'application de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF (Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques) pour les personnes en situation de dépendance. Tout au long des consultations, l'exigence selon laquelle le logement doit être la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années précédentes a été réaffirmée. Les consultations les plus récentes précisent que l'inscription au registre de la population n'est pas une preuve suffisante et soulignent la nécessité d'une résidence continue.
Points de bascule
Établit que l'inscription au registre de la population ne constitue pas, à elle seule, une preuve suffisante pour attester de la condition de résidence habituelle.
Analyse fondée sur 37 des 39 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.