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V2929-21 19 novembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur le revenu pour la vente de la résidence principale après 65 ans

Le demandeur s'interroge sur l'exonération de la plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence principale à l'âge de 65 ans. La DGT précise que l'exonération s'applique si le logement constitue la résidence habituelle et que le contribuable est âgé de plus de 65 ans ou est en situation de dépendance.

La question posée

Question posée : Si, au cours de l'exercice au cours duquel intervient l'aliénation dudit bien immobilier, la plus-value découlant de sa cession serait exonérée d'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

La cession de la résidence principale par des personnes de plus de 65 ans est exonérée de la plus-value selon l'article 33.4.b) de la LIRPF. Pour que cela s'applique, l'immeuble doit être la résidence principale au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Est considérée comme résidence principale la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf circonstances justifiées de changement de domicile.

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