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V1520-26 12 juin 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour cession de résidence principale sans y résider au moment de la vente ou durant les deux années précédentes

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération liée à la vente de son logement en raison de sa situation de dépendance. La DGT conclut que l'exonération est inapplicable, car le bien ne constituait pas sa résidence habituelle au moment de la transmission ni au cours des deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Savoir si l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF peut être bénéficiée.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le logement doit être la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement en 2022 pour des raisons de santé, la condition de résidence habituelle n'est pas remplie pour la vente réalisée en 2025. La simple inscription au registre municipal ne constitue pas une preuve suffisante pour attester de la résidence habituelle.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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