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V1376-22 14 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour vente ou réinvestissement si le bien n'est pas la résidence habituelle

Une contribuable de moins de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer les exonérations pour cession de logement des plus de 65 ans ou pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien immobilier loué. La DGT répond que cela est impossible car le bien ne remplit pas la condition de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Demande d'indication sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour le réinvestissement de la résidence habituelle ou l'exonération pour la transmission d'éléments du patrimoine pour les contribuables de plus de 65 ans.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour la transmission d'un logement (personnes de plus de 65 ans ou personnes à charge) ou l'exonération pour réinvestissement, le bien immobilier transmis doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la transmission ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Le bien immobilier transmis n'étant pas la résidence habituelle de la requérante, aucune des deux exonérations n'est applicable.

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