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V2601-25 23 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF pour donation de la résidence principale : conditions d'âge ou de dépendance

Une consultante s'interroge sur les conditions d'exonération de la plus-value lors de la donation de la résidence principale par une personne de plus de 65 ans. La DGT précise que l'exonération s'applique si le bien est la résidence habituelle du donateur et que celui-ci remplit les critères d'âge ou de dépendance.

La question posée

Question posée : La consultante souhaite connaître les conditions d'application de l'exonération de l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques concernant la plus-value potentielle qui pourrait être générée dans le cas d'une donation de la résidence habituelle par une personne de plus de 65 ans.

La position de la DGT

La donation de l'habitation génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, l'habitation doit être la résidence habituelle du contribuable (selon les délais et circonstances du RIRPF) et le donateur doit être âgé de plus de 65 ans ou être en situation de dépendance sévère ou de grande dépendance. Si les deux conditions ne sont pas remplies, la plus-value sera assujettie à l'impôt.

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