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V2230-24 15 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Conditions d'exonération de l'impôt sur la plus-value de la résidence principale pour cause d'âge ou de dépendance

Une consultation porte sur les conditions d'application de l'exonération de la plus-value issue de la vente de la résidence principale. La DGT précise que des critères d'âge ou de dépendance doivent être réunis et que le logement doit avoir constitué la résidence habituelle jusqu'à deux ans avant la cession.

La question posée

Question posée : Conditions d'application de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le contribuable doit avoir atteint 65 ans ou être en situation de dépendance à la date de la transmission. De plus, le logement doit avoir été la résidence habituelle à ce moment-là ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la transmission. La résidence est prouvée par tout moyen de preuve valable, car l'inscription au registre municipal (empadronamiento) ne suffit pas à elle seule.

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