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V0399-24 13 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour cession de la résidence principale des plus de 65 ans : nécessité de prouver la résidence effective

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération relative à la résidence principale lors de la vente de son logement et d'un garage, bien qu'elle soit inscrite au registre de la population dans une autre localité. La DGT précise que l'exonération est conditionnée par le caractère de résidence principale du bien et par la preuve de la résidence effective via des justificatifs valides.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu, dans leur cas, d'appliquer l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF s'applique si le logement transmis est la résidence habituelle et que le contribuable est âgé de plus de 65 ans ou est en situation de dépendance. La résidence habituelle nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, bien que les absences temporaires n'altèrent pas ce caractère. L'inscription au registre municipal n'est pas une preuve suffisante en soi pour attester la résidence. Les éléments acquis conjointement avec le logement, tels que les places de parking, sont également considérés comme faisant partie de la résidence habituelle.

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