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V1583-22 30 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Conditions d'exonération de l'IRPF pour la cession de la résidence principale des plus de 65 ans ou des personnes dépendantes

Une consultation porte sur les conditions permettant d'exonérer l'IRPF lors de la vente d'un logement pour les personnes de plus de 65 ans. La DGT précise qu'il est nécessaire de remplir la condition de résidence principale et d'être âgé de plus de 65 ans ou de se trouver en situation de dépendance.

La question posée

Question posée : Demande de détailler les conditions permettant de considérer un logement comme résidence habituelle aux fins de l'application de l'exonération de la plus-value résultant de la cession d'un logement pour les personnes de plus de 65 ans au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

L'exonération de la plus-value se applique si le contribuable est âgé de plus de 65 ans ou est en situation de dépendance et que le logement est sa résidence habituelle. Est considérée comme résidence habituelle la résidence occupée pendant une période continue d'au moins trois ans, ou plus tôt s'il existe des circonstances justifiées telles que le décès, le mariage, la séparation ou une mutation professionnelle. Pour l'exonération, le logement doit être la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années précédentes.

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