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V1038-25 25 juin 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur le revenu pour la vente de la résidence principale des plus de 65 ans ou personnes dépendantes

Une personne de 84 ans en situation de dépendance (degré II) s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu lors de la vente de son ancien domicile. La DGT précise que l'exonération s'applique si le logement constituait la résidence habituelle au moment de la vente ou à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la transmission.

La question posée

Question posée : Si la plus-value issue de la vente dudit logement est exonérée d'imposition en vertu des dispositions de l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF s'applique si le logement transféré est la résidence habituelle du contribuable au moment de la vente ou l'a été à tout moment au cours des deux années précédant la date de transfert. Pour satisfaire à cette condition, l'immeuble doit avoir servi de résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf circonstances justifiées exigeant un changement de domicile. La preuve de la résidence est une question de fait qui doit être établie par le contribuable, étant précisé que l'inscription au registre municipal n'est pas suffisante en soi.

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