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Un contribuable de plus de 65 ans demande s'il peut bénéficier de l'exonération lors de la vente de sa résidence principale, ayant résidé dans celle-ci depuis 2001 mais n'en étant le titulaire juridique qu'à partir de 2025. La DGT répond que cela est impossible si la cession intervient avant d'avoir cumulé trois années de pleine propriété.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.
Para que la transmisión de una vivienda por mayores de 65 años esté exenta, la vivienda debe haber sido residencia habitual durante un plazo continuado de al menos tres años. Este cómputo de tres años requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo. No se puede computar el tiempo de residencia previo a la adquisición jurídica del pleno dominio para alcanzar el plazo exigido.
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