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Une contribuable s'est interrogée sur la valeur et la date d'acquisition d'un bien immobilier reçu par succession afin de calculer la plus-value lors de sa vente. La DGT précise que la consolidation de la pleine propriété résultant du décès de l'usufruitière ne constitue pas une nouvelle acquisition et que la date d'acquisition initiale de la succession est maintenue.
Cuestión planteada Determinar el valor y la fecha de adquisición a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF derivada de la transmisión de 2024.
La fecha de adquisición de los bienes heredados es la del fallecimiento del causante. La consolidación del pleno dominio por fallecimiento de la usufructuaria no genera una nueva adquisición, por lo que la fecha de adquisición sigue siendo la de la herencia original. El valor de adquisición será el resultante de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más gastos e inversiones.
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