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Un contribuable de plus de 65 ans, détenant 75 % de la pleine propriété et 25 % de l'usufruit de son logement, demande si l'exonération pour la vente de la résidence principale est applicable. La DGT répond que l'exonération ne s'applique qu'à la quote-part correspondant à la pleine propriété.
Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF est applicable en cas de vente de la résidence mentionnée.
L'exonération de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans nécessite la pleine propriété de l'immeuble. Si la propriété est démembrée, l'exonération ne s'applique pas à la part de l'usufruit, mais s'applique à la part de la pleine propriété. Dans le cas présent, la plus-value relative aux 25 % de l'usufruit sera imposée dans la base d'épargne, tandis que celle relative aux 75 % de la pleine propriété sera exonérée.
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