Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Arbeitsvertrag: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 53 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Die Vermietung von Immobilien wird nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft, wenn eine Organisation der Betriebsmittel vorliegt, die mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag umfasst. Die Verwaltung durch externe Unternehmen oder selbstständige Fachkräfte erfüllt diese Anforderung an eine Mindestinfrastruktur nicht. Die Erfüllung dieser Anforderung ist für die Anwendung von Sonderregelungen in der Körperschaftsteuer (IS) und der Einkommensteuer (IRPF) erforderlich.

Die Position der DGT ist seit 2017 konstant geblieben und verlangt stets die Einstellung eines Vollzeitmitarbeiters, um die wirtschaftliche Tätigkeit bei der Vermietung von Immobilien zu validieren. Es wurden keine Änderungen im Kern des Kriteriums beobachtet; die Entwicklung beschränkt sich auf Präzisierungen zum Thema vorzeitiger Ruhestand (jubilación activa) oder auf die Beweisführung von Sachverhalten gegenüber der Verwaltung.

Wendepunkte

  1. V2355-23

    Stellt klar, dass der Status des vorzeitigen Ruhestands des Arbeitnehmers die Erfüllung der Anforderung eines Vollzeit-Arbeitsvertrags nicht verhindert.

Analyse auf Grundlage von 49 der 53 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 19. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V0594-24 9. Apr. 2024

Keine Anwendung der 95 %-Minderung bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer wegen fehlender Befreiung von der Vermögenssteuer

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción en la base imponibleexención en el impuesto sobre el patrimonioactividad económicaarrendamiento de inmueblesfunciones de dirección LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0223-24 28. Feb. 2024

Keine Anwendung der 95 %-Minderung bei der Schenkungsteuer ohne Befreiung von der Vermögenssteuer

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción en la base imponibleexención en el impuesto sobre el patrimonioactividad económicaarrendamiento de inmueblesfunciones de dirección LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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