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V2227-21 4. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit nur bei Beschäftigung mindestens einer Vollzeitkraft

Die Anfragende möchte wissen, ob ihre Tätigkeit der Vermietung von Immobilien im Rahmen einer Gütergemeinschaft als wirtschaftliche Tätigkeit gilt. Die DGT stellt fest, dass dies nicht der Fall ist, da kein Dritter für die Verwaltung eingestellt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se cumplirían los requisitos para la consideración como actividad económica de la actividad de arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa para la ordenación de la actividad. Este requisito no se cumple con las tareas de gestión realizadas por los propios arrendadores o copropietarios. En el caso concreto, al no contratar a un tercero, no existe la infraestructura mínima exigida por el artículo 27.2 de la Ley 35/2006.

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