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V1130-24 23. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de actividades económicas

Touristische Ferienwohnungsvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit nur bei Zusatzleistungen oder Personal

Es wird geklärt, ob die Einstellung einer Vollzeitkraft mit Arbeitsvertrag zwingend erforderlich ist, um die Vermietung von Ferienwohnungen als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen. Die DGT stellt klar, dass dies nur notwendig ist, wenn keine zusätzlichen, hotelähnlichen Dienstleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob es für die Einstufung der durch diese Vermietungen erzielten Erträge als Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen erforderlich ist, eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag einzustellen.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Immobilien stellt eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird. Wenn jedoch die Vermietung von Ferienunterkünften durch Dienstleistungen der Hotelindustrie (Reinigung, Restaurant, Wäscherei usw.) ergänzt wird, werden die Erträge als Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft, ohne dass die Anforderung eines Arbeitnehmers erfüllt werden muss.

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