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V1997-21 24. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial de arrendamiento de viviendas

Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum: Beschäftigungspflicht für mindestens eine Vollzeitkraft

Die Anfragende möchte wissen, ob für die Inanspruchnahme des Sonderregimes für die Vermietung von Wohnraum die Einstellung einer Vollzeitkraft sowie die Bereitstellung bestimmter Geschäftsräume erforderlich sind. Die DGT stellt klar, dass zur Anerkennung der Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit die Beschäftigung von mindestens einer Person in einem Vollzeit-Arbeitsverhältnis zwingend vorgeschrieben ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es necesario tener contratado a una persona a jornada completa, y si esta puede variar en función del volumen de activo dedicado al efecto. Si es necesario desarrollar la actividad en un local determinado.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse al régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas, la actividad debe ser una actividad económica según el artículo 5.1 de la LIS. En el caso del arrendamiento de inmuebles, esto requiere la existencia de una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. Respecto al IAE, el arrendamiento de viviendas se clasifica en el epígrafe 861.1.

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