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V0409-25 20. März 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · actividad económica

Immobilienvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit bei Vollzeitbeschäftigung eines Mitarbeiters

Es wurde angefragt, ob eine Immobiliengesellschaft die Voraussetzung erfüllt, einen Vollzeitmitarbeiter zu beschäftigen, um als wirtschaftlich tätiges Unternehmen zu gelten, selbst wenn dieser außerhalb der vereinbarten Arbeitszeiten bei einem anderen Unternehmen tätig ist. Die DGT stellt klar, dass die Voraussetzung erfüllt ist, sofern ein Arbeitsvertrag besteht und die Person die volle Arbeitszeit für das Unternehmen leistet, unabhängig von Nebentätigkeiten bei anderen Arbeitgebern außerhalb dieser Zeiten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Bestätigung, dass die Gesellschaft H im vorliegenden Fall die Anforderung erfüllt, über einen Arbeitnehmer mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag zu verfügen, der für die Organisation und Verwaltung der Immobilienvermietungstätigkeit der Gesellschaft zuständig ist, um das Vorliegen einer wirtschaftlichen Tätigkeit im Sinne der Bestimmungen des Artikels 4.Acht.Zwei. des Vermögensteuergesetzes zu berücksichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, muss mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt werden. Diese Anforderung gilt als erfüllt, wenn der Vertrag nach geltender Rechtsvorschrift als Arbeitsvertrag eingestuft wird und die Person in Vollzeit für das Unternehmen tätig ist. Es ist unerheblich, ob der Arbeitnehmer außerhalb seiner Arbeitszeit bei der angefragten Gesellschaft andere Tätigkeiten in anderen Unternehmen ausübt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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