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V0409-25 20. März 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · actividad económica

Immobilienvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit bei Vollzeitbeschäftigung eines Mitarbeiters

Es wurde angefragt, ob eine Immobiliengesellschaft die Voraussetzung erfüllt, einen Vollzeitmitarbeiter zu beschäftigen, um als wirtschaftlich tätiges Unternehmen zu gelten, selbst wenn dieser außerhalb der vereinbarten Arbeitszeiten bei einem anderen Unternehmen tätig ist. Die DGT stellt klar, dass die Voraussetzung erfüllt ist, sofern ein Arbeitsvertrag besteht und die Person die volle Arbeitszeit für das Unternehmen leistet, unabhängig von Nebentätigkeiten bei anderen Arbeitgebern außerhalb dieser Zeiten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Confirmación de que en el caso planteado la sociedad H cumpliría el requisito de disponer de un empleado con contrato laboral a jornada completa encargado de la ordenación y gestión de la actividad de arrendamiento inmobiliario de la compañía para considerar la existencia de una actividad económica a los efectos de lo dispuesto en el artículo 4.Ocho.Dos. de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles se considere actividad económica, debe utilizarse al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Este requisito se entiende cumplido si el contrato es calificado como laboral por la normativa vigente y la persona trabaja la jornada completa en la entidad. No afecta al cumplimiento que el empleado ejerza otras actividades en otras entidades fuera de su jornada laboral en la sociedad.

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