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V0647-22 25. März 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Anforderung der wirtschaftlichen Tätigkeit bei der Immobilienvermietung: Einzelnachweis pro Gesellschaft erforderlich

Es wurde angefragt, ob zwei von derselben natürlichen Person kontrollierte Gesellschaften einen Vollzeitmitarbeiter gemeinsam nutzen dürfen, um die Anforderung der wirtschaftlichen Tätigkeit bei der Immobilienvermietung zu erfüllen. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um einen Unternehmensverbund im Sinne des Handelsgesetzbuches, sondern um eine Koordinierungsgruppe handelt. Daher muss die Anforderung für jede Gesellschaft einzeln erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos del cumplimiento del requisito establecido en los párrafos segundo y tercero del artículo 5.1 de la LIS y para que la actividad de ambas sociedades se considere actividad económica, se plantea si cada sociedad debería tener una persona empleada con contrato laboral y jornada completa o si, atendiendo a las características del accionariado de estas dos sociedades, podría contratarse por una de las sociedades un trabajador dedicado en exclusiva a la gestión de los alquileres de ambas empresas que compartirían su coste al entender que existe grupo mercantil.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso de entidades que forman parte de un grupo de sociedades según el artículo 42 del Código de Comercio, el concepto de actividad económica se determina teniendo en cuenta a todas las que formen parte del mismo. No obstante, si las sociedades forman parte de un grupo de coordinación y no de un grupo según el artículo 42 del Código de Comercio, el cumplimiento del requisito de actividad económica se determinará de forma individual en cada una de las entidades.

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