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V0223-24 28. Februar 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · reducción en la base imponible

Keine Anwendung der 95 %-Minderung bei der Schenkungsteuer ohne Befreiung von der Vermögenssteuer

Die Anfragenden stellten die Frage, ob die Schenkung von Anteilen an einer Immobilienvermietungsgesellschaft eine Minderung von 95 % bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer ermöglicht. Die DGT entschied, dass dies nicht anwendbar ist, da die Voraussetzungen für eine Befreiung von der Vermögenssteuer nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1- Ob das genannte Unternehmen eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt und ob sich diese von der bloßen Verwaltung von Immobilienvermögen unterscheidet, da von ihrer Klassifizierung abhängt, ob die Befreiung angewendet werden kann, da alle seine Immobilien der Tätigkeit gewidmet sind, da sie vermietet sind.

Die Entscheidung der DGT

Um die Ermäßigung von 95 % bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer in Anspruch zu nehmen, müssen die Schenker zum Anspruch auf die Befreiung von der Vermögensteuer berechtigt sein. Im Falle der Vermietung von Immobilien ist für das Vorliegen einer wirtschaftlichen Tätigkeit mindestens ein Arbeitnehmer mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag erforderlich. Diese Anforderung ist nicht erfüllt, wenn dieselbe Person sowohl die Geschäftsführung der Tätigkeit als auch die Leitungsfunktionen ausübt, da der Arbeitsvertrag für die Vermietungstätigkeit und nicht für Leitungsfunktionen abgeschlossen sein muss. Zudem muss der Steuerpflichtige oder ein Mitglied der Familiengruppe Leitungsfunktionen ausüben und die entsprechende Vergütung erhalten.

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