Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V5509-26 4. September 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial

Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum setzt mindestens einen Vollzeitmitarbeiter voraus

Eine Gesellschaft, die Wohnungen und Garagen vermietet, erkundigte sich, ob sie das Sonderregime des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) in Anspruch nehmen kann, ohne Vollzeitpersonal einzustellen. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Vermietung nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn mindestens ein Mitarbeiter mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt ist.

Die gestellte Frage

Si la entidad consultante puede acogerse al régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas previsto en los artículos 48 y siguientes de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, en el ejercicio 2025, aun careciendo de personal contratado a jornada completa, siempre que cumpla el resto de los requisitos objetivos exigidos por la normativa.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse al régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda, la actividad debe ser económica. En el arrendamiento de inmuebles, solo existe actividad económica si se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. Al no disponer la consultante de trabajadores, no cumple este requisito mínimo para considerar su actividad como económica.

Kostenloses Erstgespräch buchen