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V1898-23 29. Juni 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención de participaciones

Befreiung von der Vermögenssteuer: Vermietung von Immobilien erfordert Vollzeitbeschäftigte

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob ihre Beteiligungen an einer Immobiliengesellschaft von der Vermögenssteuer befreit sind. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn mindestens ein Arbeitnehmer mit einem Vollzeitvertrag beschäftigt ist. Zudem dürfen die Leitungsfunktionen nicht von derselben Person wahrgenommen werden, die auch die Personalverwaltung übernimmt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Cumplimiento de las condiciones para la exención de las participaciones en el Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, debe contar con al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. La exención de participaciones requiere que la entidad no gestione principalmente un patrimonio inmobiliario y que se cumplan requisitos de propiedad y dirección. Las funciones de dirección y las de gestión de la actividad de arrendamiento (empleado laboral) no pueden recaer en la misma persona, ya que la jornada completa no permite compatibilizar ambas tareas.

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