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V1898-23 29. Juni 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención de participaciones

Befreiung von der Vermögenssteuer: Vermietung von Immobilien erfordert Vollzeitbeschäftigte

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob ihre Beteiligungen an einer Immobiliengesellschaft von der Vermögenssteuer befreit sind. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn mindestens ein Arbeitnehmer mit einem Vollzeitvertrag beschäftigt ist. Zudem dürfen die Leitungsfunktionen nicht von derselben Person wahrgenommen werden, die auch die Personalverwaltung übernimmt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Erfüllung der Bedingungen für die Befreiung von Beteiligungen an der Vermögensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, muss mindestens eine Person mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt sein. Die Befreiung der Beteiligungen erfordert, dass das Unternehmen nicht hauptsächlich ein Immobilienvermögen verwaltet und dass die Eigentums- und Leitungsanforderungen erfüllt werden. Die Leitungsfunktionen und die Funktionen der Verwaltung der Vermietungsaktivität (Arbeitnehmer) dürfen nicht von derselben Person wahrgenommen werden, da die Vollzeitbeschäftigung die Vereinbarkeit beider Aufgaben nicht zulässt.

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