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V0259-25 5. März 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · actividad económica

Nachweis der wirtschaftlichen Tätigkeit bei Immobilienvermietung trotz Nebentätigkeit des Mitarbeiters erfüllt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob eine Immobiliengesellschaft ihre wirtschaftliche Tätigkeit beibehält, wenn ihr Vollzeitmitarbeiter außerhalb seiner Arbeitszeiten anderen Tätigkeiten nachgeht. Die DGT stellt klar, dass die Voraussetzung der Beschäftigung eines Vollzeitmitarbeiters erfüllt ist, sofern dieser die vereinbarte Vollzeitstunden für das Unternehmen leistet, unabhängig davon, ob er außerhalb dieser Zeiten weiteren Tätigkeiten nachgeht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Confirmación de que en el caso planteado la sociedad V cumpliría el requisito de disponer de un empleado con contrato laboral a jornada completa encargado de la ordenación y gestión de la actividad de arrendamiento inmobiliario de la compañía para considerar la existencia de una actividad económica a los efectos de lo dispuesto en el artículo 4.Ocho.Dos. de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles se considere actividad económica, debe utilizarse al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Este requisito se entiende cumplido si el contrato es laboral y la persona trabaja la jornada completa en la entidad, independientemente de que el empleado ejerza otras actividades en otras entidades fuera de su jornada laboral, incluso si está en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos.

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